Terreno en venta en el corazón de San Miguel – Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores<div><br></div><div>Presentamos un lote con una ubicación verdaderamente estratégica en una de las zonas de mayor crecimiento y demanda de San Miguel. Situado sobre la calle España al 700, a pocas cuadras del microcentro y con un entorno consolidado, este terreno ofrece un enorme potencial para proyectos de gran escala.</div><div><br></div><div>La propiedad se encuentra en una calle tranquila, con un entorno residencial y comercial equilibrado, pero a la vez muy cerca del movimiento y los servicios del centro. Esta ubicación combina accesibilidad, visibilidad y una demanda sostenida, condiciones ideales para desarrollos de mediana y alta densidad.</div><div><br></div><div>Medidas y características del lote:</div><div><br></div><div>Frente: 18,32 metros</div><div><br></div><div>Fondo: 34,64 metros</div><div><br></div><div>Superficie total: +634 m²</div><div><br></div><div>Estas dimensiones permiten una implantación amplia y versátil, adaptable a distintos tipos de proyectos arquitectónicos.</div><div><br></div><div>Zonificación y potencial constructivo:</div><div>La zona está clasificada como M1, con un FOT 2.1, lo que habilita la construcción de planta baja más 12 pisos, brindando un volumen constructivo significativo para emprendimientos residenciales, comerciales o de uso mixto. Esta capacidad hace que el lote sea especialmente atractivo para desarrolladores que buscan maximizar rentabilidad en un área de crecimiento sostenido.</div><div><br></div><div>Usos ideales para el terreno:</div><div><br></div><div>- Edificios de viviendas</div><div><br></div><div>- Complejos de oficinas</div><div><br></div><div>- Locales comerciales</div><div><br></div><div>- Espacios corporativos</div><div><br></div><div>- Proyectos mixtos que integren comercio y vivienda</div><div><br></div><div>- Emprendimientos para renta de largo plazo</div><div><br></div><div>El entorno y la normativa acompañan propuestas de gran escala, con una demanda estable tanto de residentes como de comercios y servicios.</div><div><br></div><div>Entorno y ventajas de ubicación:</div><div>El terreno se encuentra en un punto privilegiado de San Miguel, con una combinación equilibrada entre cercanía y tranquilidad.</div><div><br></div><div>- A pasos de la Plaza de San Miguel</div><div><br></div><div>- Cercano a hospitales, centros de salud, colegios y universidades</div><div><br></div><div>- Próximo a centros comerciales, supermercados y galerías</div><div><br></div><div>- Rodeado de un polo gastronómico en constante expansión</div><div><br></div><div>- Excelente conectividad por avenidas principales, líneas de colectivo y estaciones del ferrocarril</div><div><br></div><div>Este equilibrio convierte a la zona en una de las más buscadas por quienes desean vivir cerca de todo sin perder la calidad del entorno barrial.</div><div><br></div><div>Una oportunidad única en una ubicación estratégica:</div><div>Se trata de un lote ideal para quienes buscan desarrollar en una zona con proyección, excelente infraestructura y un mercado consolidado. La combinación de metraje, normativa favorable y ubicación convierte esta propiedad en un punto clave para un proyecto de alto potencial.</div><div><br></div><div>Contactanos para más información, recibir asesoramiento o coordinar una visita al terreno.</div><div><br></div><div><br></div><br>

LAS SUPERFICIES Y VALORES EXPRESADOS SON APROXIMADOS, SEGÚN INFORMACION SUMINISTRADA POR EL PROPIETARIO.
Corredor Matriculado: Sr. Jaime Llauró - CPI 1151