<p>EN VENTA CON RENTA HASTA AGOSTO 2026 – IMPACTANTE CASA DE CAMPO EN VILLA DE CAMPO LA COLINA, OPEN DOOR – LUJÁN</p><div><br></div><div>Ubicada en un entorno natural único, con acceso por Ruta 6 y cercanía al Río Luján, esta extraordinaria propiedad combina amplitud, privacidad y confort en un lote de 7.350 m², rodeado por un parque consolidado con más de 100 árboles de gran porte que garantizan un entorno íntimo y natural inigualable.</div><div><br></div><div>La casa, elevada sobre el nivel de calle, ofrece una superficie total de 740 m² (incluyendo espacios semicubiertos) y se destaca por su sólida construcción, excelente distribución y detalles de categoría.</div><div><br></div><div>Interior</div><div><br></div><div>La propiedad cuenta con 4 amplias suites, todas con excelente iluminación natural y vistas abiertas al parque. La suite principal dispone de vestidor y un baño compartimentado con ducha, bañera y terminaciones en blindex.</div><div><br></div><div>El área social se compone de un imponente living de aproximadamente 70 m² con hogar a leña, comedor formal, escritorio con biblioteca y un segundo living con comedor diario, ideal para la vida cotidiana.</div><div><br></div><div>La cocina, moderna y funcional, incluye isla central, despensa y conexión directa con el comedor. Además, posee toilette de recepción completo, minibar y espacios de guardado estratégicamente distribuidos.</div><div><br></div><div>En planta alta, la casa ofrece un cine privado y una vinacoteca a finalizar, sumando un diferencial exclusivo para el entretenimiento.</div><div><br></div><div>Exterior</div><div><br></div><div>El sector exterior está diseñado para disfrutar plenamente del entorno:</div><div><br></div><div>Galería de 125 m² con vistas al parque</div><div>Parrilla completa con barra, pileta y área de servicio</div><div>Piscina de gran tamaño (130 m² de espejo de agua) con playa húmeda y amplios soláriums</div><div>Parque completamente forestado y parquizado</div><div>Patio de palenque con capacidad para 3 caballos</div><div>Área de servicio</div><div><br></div><div>Cuenta con sector independiente que incluye lavadero, despensa, vestuario con sauna, sala de máquinas y departamento de servicio completo (actualmente adaptado como monturero).</div><div><br></div><div>Características constructivas y equipamiento</div><div>Construcción de doble pared con cámara de aire</div><div>Losa radiante en toda la propiedad</div><div>Aire acondicionado central frío/calor</div><div>Luz trifásica</div><div>Base de hormigón de gran solidez</div><div>Carpinterías de aluminio anodizado y puertas de primera calidad</div><div>Revestimiento exterior tipo Tarquini</div><div>Sistema de efluentes propio</div><div>Grupo electrógeno</div><div>Iluminación exterior perimetral</div><div>Seguridad y entorno</div><div><br></div><div>El predio cuenta con cerramiento perimetral y accesos mediante tranqueras, brindando privacidad y seguridad.</div><div><br></div><div>Amenities del barrio</div><div><br></div><div>Villa de Campo La Colina ofrece un estilo de vida exclusivo con infraestructura deportiva y social de primer nivel:</div><div><br></div><div>Cancha de golf de 18 hoyos</div><div>Canchas de polo y taqueo</div><div>Canchas de tenis (polvo de ladrillo y cemento)</div><div>Cancha de fútbol</div><div>Club House y espacios sociales</div><div>Caballerizas y senderos ecuestres</div><div>Seguridad y portería</div><div><br></div><div>Además, las expensas incluyen la cuota social para todo el grupo familiar, con acceso a todas las actividades.</div><div><br></div><div>FOR SALE WITH TENANT – STUNNING COUNTRY HOUSE IN VILLA DE CAMPO LA COLINA, OPEN DOOR – LUJÁN</div><div><br></div><div>Set in a unique natural environment with access from Route 6 and close to the Luján River, this exceptional property offers space, privacy, and comfort on a 7,350 m² lot, surrounded by a mature park with over 100 large trees, creating a truly private and serene setting.</div><div><br></div><div>The house, elevated above street level, features a total surface of 740 m² (including semi-covered areas) and stands out for its solid construction, excellent layout, and high-quality finishes.</div><div><br></div><div>Interior</div><div><br></div><div>The property offers 4 spacious en-suite bedrooms, all with abundant natural light and open views of the park. The master suite includes a walk-in closet and a compartmentalized bathroom with shower, bathtub, and glass (blindex) finishes.</div><div><br></div><div>The social area features an impressive 70 m² living room with a wood-burning fireplace, formal dining room, study with library, and a second living area with a daily dining space, ideal for everyday living.</div><div><br></div><div>The modern and functional kitchen includes a central island, pantry, and direct connection to the formal dining room. There is also a full guest bathroom, minibar, and well-distributed storage spaces.</div><div><br></div><div>On the upper floor, the house includes a private home cinema and a wine cellar to be completed, adding an exclusive touch for entertainment.</div><div><br></div><div>Exterior</div><div><br></div><div>The outdoor area is designed to fully enjoy the natural surroundings:</div><div><br></div><div>125 m² gallery overlooking the park</div><div>Fully equipped barbecue area with bar, sink, and service space</div><div>Large swimming pool (approx. 130 m² water surface) with shallow beach area and spacious solariums</div><div>Fully landscaped and wooded park</div><div>Palenque area for up to 3 horses</div><div>Service area</div><div><br></div><div>Independent service sector including laundry room, pantry, locker room with sauna, machine room, and a full service apartment (currently adapted as a tack room).</div><div><br></div><div>Construction &amp; features</div><div>Double-wall construction with air chamber</div><div>Underfloor heating throughout the house</div><div>Central air conditioning (hot/cold)</div><div>Three-phase electrical system</div><div>Solid concrete base</div><div>Anodized aluminum windows and high-quality doors</div><div>Exterior Tarquini-type coating</div><div>Private effluent system</div><div>Backup generator</div><div>Exterior perimeter lighting</div><div>Security &amp; surroundings</div><div><br></div><div>The property is fully enclosed with perimeter fencing and gated access, ensuring privacy and security.</div><div><br></div><div>Community amenities</div><div><br></div><div>Villa de Campo La Colina offers an exclusive lifestyle with top-level sports and social infrastructure:</div><div><br></div><div>18-hole golf course</div><div>Polo fields and practice area</div><div>Tennis courts (clay and hard surface)</div><div>Soccer field</div><div>Clubhouse and social areas</div><div>Stables and riding trails</div><div>Security and controlled access</div><div><br></div><div>Monthly fees include full family membership, granting access to all amenities.</div><div><br></div>

LAS SUPERFICIES Y VALORES EXPRESADOS SON APROXIMADOS, SEGÚN INFORMACION SUMINISTRADA POR EL PROPIETARIO.
Corredor Matriculado: Sr. Jaime Llauró - CPI 1151